35 Rue de Bercé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bercé, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°70 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 Rue de Bercé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 286 mètres
- - Le Mans à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 434 mètres
Ventes au 35 Rue de Bercé
Une vente a été recensée au 35 Rue de Bercé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bercé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bercé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bercé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bercé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bercé dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bercé par rapport à la voie
Sur Rue de Bercé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 35 Rue de Bercé se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bercé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bercé se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
