8 Rue de Bolton, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bolton, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bolton, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 122 mètres
- - Le Mans à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1139 mètres
- - Collège Berthelot à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 67 mètres
Ventes au 8 Rue de Bolton
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bolton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bolton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bolton, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bolton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bolton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bolton dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bolton par rapport à la voie
Sur Rue de Bolton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 8 Rue de Bolton se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bolton par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bolton se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bolton à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bolton est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
