Rue de la Paille, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Paille

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 611 € en 2019 à 1 558 € en 2025 (-3.31%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 1 558 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 611 €			2 019 €	1 950 €	2 059 €	1 558 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de la Paille

Rue de la Paille, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 5 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Paille (2 152 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 10.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 13.77%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Paille (2 158 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 0.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 33.88%).

À propos du quartier

Rue de la Paille est située dans le quartier Jacobins-République, qui compte 2185 habitants, composés à 52.68 % de femmes et 47.32 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.71 %) et de maisons (3.54 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Paille

Les ventes enregistrées Rue de la Paille témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste