Rue de la Paille, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Paille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 195 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Paille dans son marché local
Prix Rue de la Paille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Paille se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Paille à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de la Paille est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Paille
Les ventes enregistrées Rue de la Paille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Paille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 112 mètres
- - Le Mans à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1115 mètres
- - Collège Berthelot à 365 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Paille
Adresses Rue de la Paille
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Paille, classées par tranches de numéros.
