Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 976 € à 3 440 €

Maison

Prix moyen au m²

2 322 €

de 1 958 € à 2 683 €

Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 366 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.28 €

12.14 € – 16.42 €

Rentabilité indicative

7.24 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Saint Nicolas dans son marché local

Prix Place Saint Nicolas par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Place Saint Nicolas se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.1 % au-dessus de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Saint Nicolas à Le Mans

Le loyer moyen estimé Place Saint Nicolas est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Jacques, 72000 Le Mans(2,522 €)

Rue de la Paille, 72000 Le Mans(2,199 €)

Rue de la Juiverie, 72000 Le Mans(2,544 €)

Rue de l'Etoile, 72000 Le Mans(2,260 €)

Rue de Bolton, 72000 Le Mans(2,403 €)

Rue Marchande, 72000 Le Mans(2,185 €)

Cadre de vie et proximité Place Saint Nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comtes Du Maine à 128 mètres
- Le Mans à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1133 mètres
- Collège privé Saint Julien à 364 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3164 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 236 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 78 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 86 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place Saint Nicolas

Place Saint Nicolas est située dans le quartier Jacobins-République. Elle compte 2185 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Place Saint Nicolas

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.

1 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans

4 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans

5 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans

6 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans

13 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Place Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du Place Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.