8 Rue de Cadix, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 072 €

de 1 696 € à 2 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Cadix, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 8 Rue de Cadix, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaboul à 189 mètres
- Le Mans à 3293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 435 mètres
- Collège Joseph Weismann à 435 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4686 mètres
- Lycée général Bellevue à 1389 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 355 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cadix

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cadix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Cadix dans son marché local

Prix du 8 Rue de Cadix par rapport à la voie

Sur Rue de Cadix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Rue de Cadix se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Cadix par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cadix se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.46 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cordoue, 72000 Le Mans(2,289 €)

Rue de Santander, 72000 Le Mans(2,264 €)

Rue du Villaret, 72000 Le Mans(2,131 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Cadix

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Cadix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.