1 Rue de Cherbourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cherbourg, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Cherbourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épine à 100 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 463 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 210 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Cherbourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Cherbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cherbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cherbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cherbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cherbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cherbourg dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cherbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Cherbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 Rue de Cherbourg se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cherbourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Cherbourg se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Cherbourg à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Cherbourg est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
