22 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 171 mètres
- - Le Mans à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 914 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Constantine, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 22 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 22 Rue de Constantine se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Constantine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Constantine se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Constantine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Constantine est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
