8 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Constantine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°8 bis et de 16.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 14 locaux - 81 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 242 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 180 mètres
- - Le Mans à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 986 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 246 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 246 mètres
Ventes au 8 Rue de Constantine
Les 15 ventes au 8 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 8 Rue de Constantine se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Constantine se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Constantine
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Constantine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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