8 bis Rue de Constantine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 283 €

de 2 126 € à 2 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue de Constantine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 14 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 bis Rue de Constantine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 14 locaux - 81 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 183 mètres
- Le Mans à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 980 mètres
- Collège privé Saint Louis à 241 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3060 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 402 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 425 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 241 mètres

Ventes au 8 bis Rue de Constantine

Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 avril 2024

145 500 €(1 572 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•92.55 m²

8 bis Rue de Constantine, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Constantine(2 355€)

6 Rue de Constantine(2 013€)

9 Rue de Constantine(2 187€)

4 Rue de Constantine(2 009€)

7 Rue de Constantine(2 102€)

2 bis Rue de Constantine(2 006€)

5 Rue de Constantine(2 405€)

1 Rue de Constantine(2 411€)

Prix du 8 bis Rue de Constantine dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de Constantine par rapport à la voie

Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 bis Rue de Constantine se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de Constantine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Constantine se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alger, 72000 Le Mans(2,187 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Rivoli, 72000 Le Mans(2,398 €)

Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans(2,071 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue de Constantine

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.