4 Rue de Copenhague, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Copenhague, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Copenhague, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul-Louis Jacques à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 262 mètres
- - Lycée général Bellevue à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Copenhague
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Copenhague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Copenhague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Copenhague, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Copenhague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Copenhague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Copenhague dans son marché local
Prix du 4 Rue de Copenhague par rapport à la voie
Sur Rue de Copenhague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 4 Rue de Copenhague se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Copenhague par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Copenhague se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Copenhague à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Copenhague est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
