Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Luxembourg

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 846 € en 2019 à 1 115 € en 2024 (31.80%). Un pic a été observé en 2020 à 1 575 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 846 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	846 €	1 575 €	1 089 €	1 420 €		1 115 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 697 € en 2019 à 2 536 € en 2024 (49.43%). Un pic a été observé en 2024 à 2 536 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 495 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 697 €	1 495 €	1 789 €	1 597 €	2 116 €	2 536 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Luxembourg

Rue du Luxembourg, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 40 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Luxembourg.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Luxembourg (2 061 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 5.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 8.95%).

Le prix au m² des maisons Rue du Luxembourg (1 962 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 8.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 21.7%).

À propos du quartier

Rue du Luxembourg est située dans le quartier Bellevue, qui compte 1855 habitants, composés à 52.4 % de femmes et 47.6 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (68.73 %) et de maisons (31.27 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Luxembourg

Les ventes enregistrées Rue du Luxembourg témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste