Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Luxembourg se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Luxembourg à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Luxembourg est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Luxembourg
Les ventes enregistrées Rue du Luxembourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Luxembourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 110 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1482 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 164 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3626 mètres
- - Lycée général Bellevue à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Luxembourg
Adresses Rue du Luxembourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Luxembourg, classées par tranches de numéros.
