32 Rue de Cordoue, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 386 €

de 2 047 € à 2 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Cordoue, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de 0.54 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 32 Rue de Cordoue, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaboul à 295 mètres
- Le Mans à 3221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 356 mètres
- Collège Joseph Weismann à 356 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4702 mètres
- Lycée général Bellevue à 1370 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Cordoue

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Cordoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de Cordoue(2 391€)

34 Rue de Cordoue(2 399€)

9 Rue de Cordoue(2 389€)

28 Rue de Cordoue(2 386€)

7 Rue de Cordoue(2 386€)

36 Rue de Cordoue(2 340€)

11 Rue de Cordoue(2 324€)

26 Rue de Cordoue(2 388€)

Prix du 32 Rue de Cordoue dans son marché local

Prix du 32 Rue de Cordoue par rapport à la voie

Sur Rue de Cordoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 32 Rue de Cordoue se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Cordoue par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Cordoue se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.92 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Avila, 72000 Le Mans(2,272 €)

Allée de Beauchamp, 72000 Le Mans(2,422 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans(2,271 €)

Rue de Cadix, 72000 Le Mans(2,131 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue de Cordoue

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Cordoue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.