23 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Degré, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 207 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 911 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 388 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Degré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Degré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 23 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 23 Rue de Degré se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Degré se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
