Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Degré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Degré dans son marché local
Prix Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Degré se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Degré à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Degré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Degré
Les ventes enregistrées Rue de Degré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Degré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 109 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 941 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 460 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1964 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Degré
Adresses Rue de Degré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Degré, classées par tranches de numéros.
