3 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 589 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 474 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Douaumont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 3 Rue de Douaumont se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Douaumont par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Douaumont se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
