3 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 920 €

de 1 651 € à 2 268 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arromanches à 186 mètres
- Le Mans à 2447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 589 mètres
- Collège Alain-Fournier à 474 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5779 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Bernard à 391 mètres
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Douaumont

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Douaumont(1 995€)

7 Rue de Douaumont(1 917€)

9 Rue de Douaumont(2 159€)

165 Rue de Funay(1 919€)

150 Rue de Funay(1 915€)

152 Rue de Funay(1 920€)

148 Rue de Funay(1 921€)

154 Rue de Funay(1 913€)

Prix du 3 Rue de Douaumont dans son marché local

Prix du 3 Rue de Douaumont par rapport à la voie

Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 Rue de Douaumont se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Douaumont par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Douaumont se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.03 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arromanches, 72000 Le Mans(2,045 €)

Rue de Carentan, 72000 Le Mans(2,107 €)

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Douaumont

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.