16 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 627 € à 2 577 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 16 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°15 et de 1.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 383 mètres
- Le Mans à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 587 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 106 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3452 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 339 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 106 mètres

Ventes au 16 Rue de Fleurus

Une vente a été recensée au 16 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2023

265 000 €(2 624 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•101 m²

16 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue de Fleurus(2 091€)

3 Rue de Fleurus(2 350€)

30 Rue de Fleurus(2 134€)

Prix du 16 Rue de Fleurus dans son marché local

Prix du 16 Rue de Fleurus par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 16 Rue de Fleurus se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Fleurus se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,169 €)

Rue d'Alsace, 72000 Le Mans(2,195 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue de Fleurus

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.