23 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°25 et de 6.54 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 416 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 393 mètres
- - Le Mans à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3493 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Ventes au 23 Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 23 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 23 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 23 Rue de Fleurus se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Fleurus se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Fleurus
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Fleurus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Elit Immobilier - Le Mans
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