25 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°23 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 25 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 390 mètres
- - Le Mans à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Fleurus, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 25 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 25 Rue de Fleurus se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Fleurus se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 89.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
