3 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 626 € à 2 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 371 mètres
- Le Mans à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 607 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 80 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3421 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 322 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fleurus

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Fleurus(2 345€)

16 Rue de Fleurus(2 393€)

15 Rue de Fleurus(2 091€)

Prix du 3 Rue de Fleurus dans son marché local

Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 3 Rue de Fleurus se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleurus se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,169 €)

Rue d'Alsace, 72000 Le Mans(2,195 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Fleurus

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.