2 Rue de Givet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Givet, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Givet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 937 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 332 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Givet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Givet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Givet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Givet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Givet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Givet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Givet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Givet par rapport à la voie
Sur Rue de Givet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue de Givet se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Givet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Givet se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Givet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Givet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
