14 Rue de Grenoble, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Grenoble, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 47 parkings - 744 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 907 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 448 mètres
Ventes au 14 Rue de Grenoble
Les 3 ventes au 14 Rue de Grenoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Grenoble, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 14 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 14 Rue de Grenoble se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Grenoble par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Grenoble se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.05 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Grenoble à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Grenoble est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
