16 Rue de Grenoble, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Grenoble, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 47 parkings - 744 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 916 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Grenoble, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 16 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 16 Rue de Grenoble se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Grenoble par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Grenoble se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.19 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Grenoble à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Grenoble est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
