28 Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Guetteloup, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 14708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guetteloup à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1051 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 666 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Guetteloup
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Guetteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Guetteloup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de Guetteloup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Guetteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Guetteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Guetteloup dans son marché local
Prix du 28 Rue de Guetteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Guetteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 28 Rue de Guetteloup se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Guetteloup par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Guetteloup se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Guetteloup à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Guetteloup est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
