6 Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Guetteloup, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 2206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0062 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guetteloup à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1063 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 680 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Guetteloup
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Guetteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Guetteloup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de Guetteloup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Guetteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Guetteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Guetteloup dans son marché local
Prix du 6 Rue de Guetteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Guetteloup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 6 Rue de Guetteloup se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Guetteloup par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Guetteloup se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Guetteloup à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Guetteloup est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
