86 Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Guetteloup, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², identique à celui du n°88 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sources à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Guet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 872 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 439 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Guetteloup
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Guetteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Guetteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Guetteloup, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Guetteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Guetteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Guetteloup dans son marché local
Prix du 86 Rue de Guetteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Guetteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 86 Rue de Guetteloup se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Guetteloup par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Guetteloup se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Guetteloup à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Guetteloup est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
