2 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kaboul, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaboul à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 506 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 502 mètres
Ventes au 2 Rue de Kaboul
Une vente a été recensée au 2 Rue de Kaboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kaboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kaboul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kaboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kaboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kaboul dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kaboul par rapport à la voie
Sur Rue de Kaboul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Rue de Kaboul se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kaboul par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kaboul se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
