4 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 966 €

de 1 440 € à 2 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°6 et de 9.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 4 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaboul à 63 mètres
- Le Mans à 3509 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 496 mètres
- Collège Joseph Weismann à 496 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4824 mètres
- Lycée général Bellevue à 1575 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 530 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kaboul

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kaboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Kaboul(1 837€)

2 Rue de Kaboul(1 791€)

8 Rue de Kaboul(1 911€)

10 Rue de Kaboul(1 915€)

12 Rue de Kaboul(1 912€)

14 Rue de Kaboul(1 975€)

1 Rue de Kaboul(1 967€)

16 Rue de Kaboul(1 969€)

Prix du 4 Rue de Kaboul dans son marché local

Prix du 4 Rue de Kaboul par rapport à la voie

Sur Rue de Kaboul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 4 Rue de Kaboul se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Kaboul par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Kaboul se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ankara, 72000 Le Mans(2,048 €)

Rue de Belfast, 72000 Le Mans(2,179 €)

Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans(2,015 €)

Rue de Linares, 72000 Le Mans(2,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Kaboul

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Kaboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.