12 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ecrevisse, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 555 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ecrevisse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ecrevisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecrevisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ecrevisse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecrevisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecrevisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ecrevisse dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ecrevisse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrevisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Rue de l'Ecrevisse se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ecrevisse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ecrevisse se situe 55.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 90.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ecrevisse à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ecrevisse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
