5 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ecrevisse, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 557 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 247 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Ecrevisse
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Ecrevisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecrevisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ecrevisse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecrevisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecrevisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ecrevisse dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ecrevisse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrevisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 5 Rue de l'Ecrevisse se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ecrevisse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ecrevisse se situe 55.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ecrevisse à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ecrevisse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
