90 Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de l'Esterel, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gué Bernisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 2689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué Bernisson à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1266 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 403 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 207 mètres
Ventes au 90 Rue de l'Esterel
Les 2 ventes au 90 Rue de l'Esterel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de l'Esterel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de l'Esterel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de l'Esterel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de l'Esterel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de l'Esterel dans son marché local
Prix du 90 Rue de l'Esterel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esterel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 90 Rue de l'Esterel se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de l'Esterel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de l'Esterel se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.99 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de l'Esterel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de l'Esterel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
