12 Rue de l'Etoile, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Etoile, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 117 mètres
- - Le Mans à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 109 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Etoile, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 12 Rue de l'Etoile se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Etoile par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Etoile se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Etoile à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Etoile est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
