23 Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 217 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 217 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Ormeau
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ormeau, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 23 Rue de l'Ormeau se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ormeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Ormeau se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Ormeau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Ormeau est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
