28 Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 264 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 11 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Ormeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 28 Rue de l'Ormeau se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Ormeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Ormeau se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Ormeau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Ormeau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
