2 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue de l'Yser, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 845 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 469 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Yser se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
