4 Rue de la Bascule, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bascule, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 46 mètres
- - Le Mans à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 441 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 617 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 266 mètres
Ventes au 4 Rue de la Bascule
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Bascule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bascule, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 Rue de la Bascule se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bascule par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bascule se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bascule à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bascule est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
