17 Rue de la Bascule, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Bascule, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 92 mètres
- - Le Mans à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 387 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 269 mètres
Ventes au 17 Rue de la Bascule
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Bascule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Bascule, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 17 Rue de la Bascule se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Bascule par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Bascule se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Bascule à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Bascule est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
