2 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Claie, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 23 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 473 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 221 mètres
Ventes au 2 Rue de la Claie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Claie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Claie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Claie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Claie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Claie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Claie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Claie par rapport à la voie
Sur Rue de la Claie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Rue de la Claie se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Claie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Claie se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
