3 Rue de la Coopération, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Coopération, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Coopération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 85 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 178 mètres
- - Collège La Madeleine à 178 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Coopération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Coopération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Coopération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Coopération, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coopération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coopération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Coopération dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Coopération par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Rue de la Coopération se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Coopération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Coopération se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 3 Rue de la Coopération à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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