9 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Crochardière, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 116 mètres
- - Le Mans à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 818 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 175 mètres
Ventes au 9 Rue de la Crochardière
Les 4 ventes au 9 Rue de la Crochardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Crochardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Crochardière, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Crochardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Crochardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Crochardière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Crochardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Crochardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 9 Rue de la Crochardière se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Crochardière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Crochardière se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Crochardière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Crochardière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
