1 Rue de la Foret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 1 987 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Foret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruyères.
- 1027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 467 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 1 Rue de la Foret se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Foret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Foret se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Foret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Foret est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
