21 Rue de la Foret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Foret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 805 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 666 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 21 Rue de la Foret se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Foret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Foret se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Foret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Foret est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
