23 Rue de la Fuie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fuie, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fuie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 272 mètres
- - Le Mans à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 319 mètres
- - Collège Berthelot à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fuie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fuie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fuie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fuie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fuie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fuie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fuie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fuie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 23 Rue de la Fuie se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fuie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fuie se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fuie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fuie est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
