76 Rue de la Fuie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Fuie, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de la Fuie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 184 mètres
- - Le Mans à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 317 mètres
- - Collège Berthelot à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 235 mètres
Ventes au 76 Rue de la Fuie
Les 6 ventes au 76 Rue de la Fuie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de la Fuie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de la Fuie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Fuie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Fuie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Fuie dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Fuie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 76 Rue de la Fuie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Fuie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de la Fuie se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de la Fuie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de la Fuie est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
