40 Rue de la Galère, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Galère, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Galère, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 24 locaux - 12 parkings - 549 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 113 mètres
- - Le Mans à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1299 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 574 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Galère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Galère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Galère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Galère, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Galère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Galère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Galère dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Galère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 40 Rue de la Galère se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Galère par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Galère se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Galère à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Galère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
