2 Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gennetière, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 163 mètres
- - Le Mans à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 501 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gennetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gennetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gennetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gennetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gennetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gennetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gennetière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gennetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gennetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Rue de la Gennetière se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gennetière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gennetière se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
