34 Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gennetière, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 58 mètres
- - Le Mans à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 605 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gennetière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gennetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gennetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gennetière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gennetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gennetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gennetière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gennetière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gennetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 34 Rue de la Gennetière se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gennetière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Gennetière se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
