32 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 027 €

de 1 437 € à 2 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°36 et de 9.8 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussinière à 188 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 971 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 589 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 722 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 313 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 32 Rue de la Madeleine se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Madeleine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Madeleine se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Claircigny, 72000 Le Mans(1,939 €)

Allée Renault, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,264 €)

Impasse du Pas d'Eté, 72000 Le Mans(2,277 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.