Rue de Claircigny, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Claircigny, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 089 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Claircigny dans son marché local
Prix Rue de Claircigny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Claircigny se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Claircigny à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Claircigny est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Claircigny
Les ventes enregistrées Rue de Claircigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Claircigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 115 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1061 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 580 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2343 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 827 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Claircigny
Adresses Rue de Claircigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Claircigny, classées par tranches de numéros.
