21 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Mariette, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelles.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 174 mètres
- - Le Mans à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 536 mètres
- - Collège Berthelot à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Mariette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Mariette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Mariette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 21 Rue de la Mariette se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Mariette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Mariette se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Mariette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Mariette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
