17 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Mariette, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Mariette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 414 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 149 mètres
- - Le Mans à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 542 mètres
- - Collège Berthelot à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Mariette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Mariette dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Mariette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 17 Rue de la Mariette se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Mariette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Mariette se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Mariette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Mariette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
